Mietrecht | Rechtsanwaltskanzlei Wunderer pp


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Alle Artikel der Kategorie Mietrecht im Überblick:

Eigenbedarfskündigung (Pressemitteilung BGH)

AGB: Eine 10-jährige Bindung bei Mietverträgen über Verbrauchserfassungsgeräte ist zu lang

Aktuelle Gesetzgebung: Abzugsfähigkeit von Handwerkerrechnungen

Aktuelle Gesetzgebung: Änderungen im Wohnungseigentumsgesetz

Aktuelle Gesetzgebung: Die zehn häufigsten Fragen zum neuen Energiepass

Aktuelle Gesetzgebung: Gesetzesentwurf zur akustischen Wohnraumüberwachung

Altbau: Bei Aufstockung um eine Etage muss Trittschallschutz gewährleistet sein

Altbau: Kein Anspruch auf neue Fenster

Altmietverträge: Alle Anwendungsfälle des neuen Kündigungsrechts auf einen Blick

Änderung des Erscheinungsbilds einer Fassade ist zustimmungspflichtig

Aufzugskosten: Kosten dürfen auch auf Erdgeschossmieter umgelegt werden

Auszug: Vermieter darf Einrichtungen des Mieters nicht eigenmächtig entsorgen

Bankrecht: Wirksamkeit von Zinsänderungsklauseln in Prämiensparverträgen

Baulärm: War Baustelle bei Vertragsabschluss absehbar, kann Miete nicht gemindert werden

Befristeter Mietvertrag: Einhaltung der Schriftform bei Beitritt eines weiteren Mieters

Befristetes Mietverhältnis: Krankheit ist kein Grund zur fristlosen Kündigung

Beratung: Was müssen Vermieter beim Tod des Mieters beachten?

Betriebskosten: Berechnungsgrundlage, wenn tatsächliche Wohnfläche von vertraglicher Angabe abweicht

Betriebskosten: Kein Schadenersatz bei nicht kostendeckenden Vorauszahlungen

Betriebskosten: Keine Ausschlussfrist für Abrechnung im Gewerbemietrecht

Betriebskosten: Keine Beteiligung des Mieters an Kosten für Aufzug im Nebengebäude

Betriebskosten: Kosten für die Revision der Elektroanlage sind umlegbar

Betriebskosten: Nach Eigentumswechsel muss alter Eigentümer abrechnen

Betriebskosten: Nachforderungen müssen drei Monate nach Wegfall des Abrechnungshindernisses geltend gemacht werden

Betriebskosten: Rechtsfolgen bei ausbleibender Abrechnung im laufenden Mietverhältnis

Betriebskosten: Umlage von Gartenpflegekosten setzt keine Nutzungsmöglichkeit voraus

Betriebskosten: Wohnungsvermieter muss Abrechnungsfrist einhalten

Betriebskostenabrechnung (Pressemitteilung BGH v. 2010-11-17)

Betriebskostenabrechnung: Fehlerhafter Umlageschlüssel wahrt die Abrechnungsfrist

Betriebskostenabrechnung: Postverzögerungen gehen zulasten des Vermieters

Betriebskostenabrechnung: Wie kann eine ordentliche Abrechnung vollstreckt werden?

Betriebsnebenkostenabrechnung: Kein Neubeginn der Abrechnungsfrist durch Anerkenntnis des Mieters

Bürogemeinschaft: Worauf Sie bei den Regelungen zu den Mieträumen achten sollten

Das neue Digitalfernsehen: Die zwölf häufigsten Fragen und ihre Antworten

Eigenbedarf: Kündigungsverzicht muss schriftlich erfolgen

Eigenbedarfskündigung: Behinderung des Mieters kann entgegenstehen

Eigenbedarfskündigung: Vermieter muss freie Ersatzwohnung im selben Haus anbieten

Einbau von funkbasierten Ablesegeräten Pressemitteilung BGH vom 28.09.2011

Einfamilienhaus: Kein „Direktionsrecht“ des Vermieters bei der Gartenpflege

Elektroleitungen: Keine Verpflichtung des Vermieters zur regelmäßigen Generalinspektion

Erstattung Betriebskosten, Pressemitteilung des BGH 12.01.2011

Formularmietvertrag: Kündigungsverzicht darf nicht mehr als vier Jahre betragen

Fristlose Kündigung: Kündigung muss innerhalb von zwei Monaten erfolgen

Geschäftsraum-Miete: Flächenabweichung von mehr als 10 Prozent ist ein Mangel

Gesundheitsgefährdung: Zu hohe Raumtemperatur begründet Kündigung des Mieters

Gewerbemiete: Bei widerspruchsloser Hinnahme einer Minderung ist Mietnachforderung verwirkt

Gewerbemietraum: Mieter muss sich nach Vormietern selbst erkundigen

Gewerbemietrecht: Barkaution und übriges Vermögen müssen getrennt aufbewahrt werden

Gewerbemietrecht: Rückzahlung von unter Vorbehalt erbrachter Miete

Gewerberäume: Fristenplan zur Schönheitsreparatur im Mietvertrag unterliegt AGB-Kontrolle

Gewerberäume: Gerüst rechtfertigt Mietminderung

Gewerberaummiete: Flächenabweichung kann Mangel darstellen

Gewerberaummiete: Kosten der Fassadenreinigung umlegbar

Gewerberaummiete: Vermeiden Sie Fehler bei der Anmietung von Gewerberäumen

Gewerbliche Mietverträge: „Starre-Fristen-Rechtsprechung“ gilt auch hier

Grundstücksveräußerung: Mieter muss in Altfällen die Aushändigung der Kaution an den Erwerber beweisen

Hauseigentümer: Grundsätzlich besteht keine Pflicht zur Warnung vor Dachlawinen

Hofnutzung: Ohne vertragliche Regelung kann Nutzungsgestattung frei widerrufen werden

Immobilienmakler: Tätigkeit muss für Kauf ursächlich geworden sein

Kaution: BGH stärkt Rechte des Erwerbers

Kaution: Gewerblicher Vermieter darf Barkaution nicht durch Bankbürgschaft ersetzen

Konkurrenzschutz: Verstoß berechtigt zur Minderung der Miete

Kündigung: Bei Zahlungsverzug kann ausnahmsweise vorherige Abmahnung erforderlich sein

Kündigung: Gesundheitsgefährdung durch funktionslose Brandschutzeinrichtungen

Kündigung: Schadenersatz bei Auszug nach vorgetäuschtem Eigenbedarf

Kündigungsfrist: Fortsetzung des Mietvertrags nach Ablauf des Mietverhältnisses

Kündigungsrecht: Mieter muss Unzumutbarkeit der Mietfortsetzung nicht detailliert aufzeigen

Kündigungsrecht: Mietpreishöhe kann nach fristloser Kündigung auch höher angesetzt werden

Kündigungsrecht: Störung durch andere Mieter als fristloser Kündigungsgrund

Kündigungsrecht: Verspätete Geltendmachung durch Mieter

Makler: Keine Bonitätsprüfung des Mieters nach Mietvertragsabschluss

Maklerlohn: Kein Anspruch des Maklers, wenn sein Gehilfe die vermittelte Wohnung verwaltet

Mangel: Unterschreitung der vereinbarten Wohnfläche um mehr als zehn Prozent

Mietbeihilfe: Sozialamt muss bei Kürzung Nachweis über unangemessene Höhe führen

Mieterhöhung: Anspruch auf Mietrückzahlung bei falscher Wohnflächenangabe

Mieterhöhung: Kein rückwirkender Verzug mit der Zahlung von Mieterhöhungsbeträgen

Mieterhöhung: Parteien können Preisbindung der Wohnung vereinbaren

Mieterhöhung: Überzogene Steigerung kann teilweise wirksam sein

Mieterhöhung: Zulässigkeit, wenn sich die ortsübliche Vergleichsmiete seit Vertragsschluss nicht erhöht hat

Mieterhöhungsverlangen: Vergleichswohnungen müssen genau bezeichnet sein

Mietgebrauch: Vermieter muss für dauerhafte Dichtigkeit des Dachs Sorge tragen

Miethöhe: Bei Mieterhöhung gilt die im Vertrag genannte Quadratmeterzahl

Mietkaution: Mieter kann bei einer Insolvenz des Vermieters leer ausgehen

Mietmangel: Schadenersatzanspruch nur, wenn Mängel im Abnahmeprotokoll stehen

Mietmängel: Vermieter kann Gewährleistung für bekannte Mängel nicht ausschließen

Mietminderung: Berechtigte Mietkürzung bei Schule im Bürogebäude

Mietminderung: Formular-Ausschluss für vom Vermieter nicht zu vertretende Beeinträchtigungen

Mietminderung: Tauwasserbildung bei Fenstern in Altbauten ist kein Mietmangel

Mietvertrag: Dokumentation einer falschen Miethöhe kann Vertrag nichtig machen

Mietvertrag: Ehe und nichteheliche Lebensgemeinschaft sind rechtlich verschieden

Mietvertrag: Keine Pflicht des Vermieters zur vorzeitigen Vertragsauflösung trotz Nachmieter

Mietvertrag: Schönheitsreparaturklauseln mit starren Fristen auch bei Gewerberäumen unwirksam

Mietwohnung: Aufstellung einer Parabolantenne auf dem Balkon

Mietwohnung: Ausübung von Gewerbe kann zur Kündigung führen

Mietwohnung: Vermieter muss Aufnahme des Lebensgefährten in die Wohnung zustimmen

Mietzahlung: Kein Verzug, wenn Vermieter ohne Ankündigung Lastschriftverfahren aussetzt

Mietzahlung: Verrechnung der Miete mit Kaution ist nicht möglich

Minderung (Pressemitteilung des BGH vom 2010-11-03)

Nachbar: Personen- und Objektschutz muss hingenommen werden

Nachbarrecht: Baumwurzeln dürfen nicht zum Nachbarn wachsen

Nachbarrecht: Beschwerde über Hundehaltung des Nachbarn muss frühzeitig erfolgen

Nachbarschaftslärm: Was müssen Sie dulden und was nicht?

Nachbarstreit: Belästigung mit unbestellten Warenlieferungen hat strafrechtliche Folgen

Nächtlicher Lärm: Vermieter kann dem Mieter, der trotz Abmahnung nachts überlaute Musik hört, fristlos kündigen

Nebenkosten: Abfälle aus Apartments für betreutes Wohnen als Abfälle aus Privathaushalten

Nebenkosten: Gaszentralheizung muss nicht jährlich gereinigt werden

Nebenkosten: Kann Vermieter hohe Kostensteigerung nicht erklären, kann er sie nicht an Mieter weitergeben

Nebenkosten: Nachzahlung ist erst bei Vorliegen einer ordnungsgemäßen Abrechnung fällig

Nebenkostenabrechnung: Ein Vorwegabzug bei gemischt genutzten Gebäuden ist nicht in jedem Fall erforderlich

Nebenkostenabrechnung: Mieter von preisfreiem Wohnraum kann keine Kopien der Abrechnungsbelege fordern

Nebenwohnsitz: Student muss keine Zweitwohnungsteuer zahlen

Nutzungsentschädigung: Trotz unterbliebener Schlüsselübergabe kann Anspruch entfallen

Nutzungsentschädigung: Zurücklassen einzelner Sachen ist kein Vorenthalten

Pachtrecht: Wohnt der Verpächter im Gebäude, kann er dem Pächter nicht die komplette Instandhaltung des Gebäudes aufbürden

Räumungsklage: Keine Vollstreckung gegen im Titel nicht genannten Ehemann

Renovierung: Rauchen kann vertragswidrig sein und Schadenersatzpflichten begründen

Renovierung: Schadenersatz wegen Verletzung der Instandhaltungspflicht

Renovierung: Welche Vereinbarungen sind zulässig?

Renovierungskosten: Mieter muss bei Auszug keinen Schadenersatz für Nikotinspuren leisten

Renovierungskosten: Wann ist die Wohnung „besenrein“ zurückgegeben?

Renovierungsvereinbarung: Wirksamkeit einer nachträglich getroffenen Vereinbarung

Rückgabe: Vorenthalten der Mietsache auch bei unterlassener Beseitigung von Einbauten

Schadenersatz: Haftung des Mieters besteht nur für gemeldete Mängel

Schadenersatz: Vermieter haftet nicht für bei Sturm umstürzende Mülltonnen

Schimmelpilzbefall: Wer muss was nachweisen?

Schmerzensgeldklage: Geschädigter muss Arztfehler nachweisen

Schönheitsreparatur: Pflicht zum Weißen der Decken ist unzulässige Farbwahlklausel

Schönheitsreparatur: Schadenersatzanspruch besteht erst zum Ende des Mietverhältnisses

Schönheitsreparatur: Unwirksame Farbwahlklausel für Renovierungen während der Mietzeit

Schönheitsreparatur: Wer zu farbig streicht muss doppelt zahlen

Schönheitsreparaturen: Turnusmäßige Schönheitsreparaturen nur ausnahmsweise durchsetzbar

Schönheitsreparaturen: Unwirksame Anfangsrenovierungsklausel

Schönheitsreparaturen: Vertragliche Renovierungspflicht bei Auszug ist unwirksam

Schönheitsreparaturen: Wenn der Mieter ohne zu renovieren auszieht

Sozialrecht: Ein Umzug kann auch wegen Nichtbewohnbarkeit der alten Wohnung erforderlich sein

Stadtreinigung: Kein Anspruch auf eine Mini-Mülltonne

Staffelmiete: Kündigungsausschluss darf nicht mehr als vier Jahre betragen

Taubenzecken im Schlafzimmer: Sozialamt muss keine neue Wohnung beschaffen

Überschwemmung: Mieter darf bei Unbenutzbarkeit der Wohnung die Mietzahlung einstellen

Überschwemmung: Mieter haftet für Waschmaschinenwasserschaden

Untervermietung: Bei Verbot des Vermieters besteht kein automatisches Sonderkündigungsrecht

Untervermietung: Mieter muss seinen Lebensmittelpunkt nicht in der betreffenden Wohnung haben

Verkehrssicherungspflicht: Üblicherweise keine Schneeräumpflicht des Vermieters vor 7.00 Uhr morgens

Verkehrssicherungspflicht: Zimmertüren dürfen Glasausschnitte ohne Sicherheitsglas haben

Vermieterpfandrecht: Durchsetzung durch Austausch der Türschlösser ist unzulässig

Vermietung an Angehörige: Erhöhung der Miete um mehr als 20 Prozent

Versorgungsleistungen: Versorgungssperre durch den Vermieter nach beendetem Mietverhältnis

Verwalter muss bei Baumängeln vor Verjährungsablauf Eigentümerbeschluss herbeiführen

Wasserschaden: Bei einfacher Fahrlässigkeit des Mieters muss sich Vermieter an Gebäudeversicherer wenden

WEG: Änderung des Kostenverteilungsschlüssels darf nicht alternativ sein

WEG: Aufrechnungen in Jahresabrechnungen sind unzulässig

WEG: Ausbau des Speichers zu Wohnzwecken bedarf der Zustimmung der anderen Wohnungseigentümer

WEG: Austausch von Holz- gegen Kunststofffenster

WEG: Bei Abberufung des Verwalters hat die Eigentümergemeinschaft grundsätzlich einen Ermessensspielraum

WEG: Bei Insolvenz eines Eigentümers ist Sonderumlage möglich

WEG: Beschluss zur Stilllegung eines Müllschluckers ist unwirksam

WEG: Bezeichnung „Bodenraum“ in Teilungserklärung ist verbindliche Zweckbestimmung

WEG: Dem säumigen Wohngeldschuldner können die Versorgungsleitungen abgetrennt werden

WEG: Die 16 häufigsten Fragen zur Einberufung der Eigentümerversammlung

WEG: Die Entfernung von Fassadengrün ist eine bauliche Veränderung

WEG: Die Errichtung einer Pergola muss genehmigt werden

WEG: Die fünf häufigsten Fragen zum Stimmrecht in der Eigentümerversammlung

WEG: Die sechs häufigsten Fragen zur Durchführung der Eigentümerversammlung

WEG: Durchsetzung von baulichen Veränderungen gegen den Willen der anderen Wohnungseigentümer

WEG: Eigentümer kann trotz vorheriger Zustimmung WEG-Beschluss anfechten

WEG: Eigentümer können Gemeinschaftsansprüche nur gemeinschaftlich geltend machen

WEG: Einbau eines Treppenlifts muss unter bestimmten Voraussetzungen geduldet werden

WEG: Einberufung zur Wohnungseigentümerversammlung muss geplante Beschlussfassung genau bezeichnen

WEG: Einigung über Standort der Mülltonnen

WEG: Entscheidung über Verteilung der Müllabfuhrkosten

WEG: Freies Herumlaufen von Katzen und Hunden kann verboten werden

WEG: Freilaufender Rottweiler stört die Nutzung des gemeinschaftlichen Eigentums

WEG: Gebrauch einer Trockensauna im Kellerraum kann zulässig sein

WEG: Grillverbot hängt vom Einzelfall ab

WEG: Haftung des Verwalters bei Übertragung der Verkehrssicherungspflicht auf Hauswartfirma

WEG: Haftung des Verwalters für Beitragsrückstände

WEG: Hausordnung muss verbotene „Störungen“ deutlich definieren

WEG: Haustierhaltungsverbot durch Mehrheitsbeschluss ist unzulässig

WEG: Hund darf im gemeinsamen Garten einer Wohnungseigentümergemeinschaft nicht frei umherlaufen

WEG: Hundehaltung in Eigentumswohnung kann beschränkt werden

WEG: Konsequenzen der Teilrechtsfähigkeit der Eigentümergemeinschaft

WEG: Lärm aus Ladenlokal muss nur während der Öffnungszeiten hingenommen werden

WEG: Mehrheitseigentümer darf sich nicht zum Verwalter bestellen

WEG: Nur ausnahmsweise Anspruch auf Änderung des Kostenverteilungsschlüssels

WEG: Parabolantenne trotz Kabelanschluss?

WEG: Ratenzahlungsvereinbarung mit säumigem Eigentümer statt gerichtlicher Beitreibung

WEG: Sondereigentümer muss einem für ihn nachteiligen Umbau des Gemeinschaftseigentums zustimmen

WEG: Sondernutzungsrecht für Verkaufsfläche auf Gehweg

WEG: Streitpunkt Mülltonne: Standort des Behälters

WEG: Subtraktionsmethode bei Beschlussfassung erneut bestätigt

WEG: Vereinbarungen über ein Hundehaltungsverbot sind zulässig

WEG: Verjährung von Schadenersatzansprüchen gegen den Verwalter

WEG: Versammlungsbeschluss kann trotz Einberufungsmängeln wirksam sein

WEG: Verteilungsschlüssel kann nur im Ausnahmefall geändert werden

WEG: Vertreterklausel kann zur Einberufungsfrist-Verlängerung führen

WEG: Verwalter haftet bei nicht ordnungsgemäß erstellter Rechnungslegung auf Schadenersatz

WEG: Verwalter muss bei Baumängeln vor Verjährungsablauf Eigentümerbeschluss herbeiführen

WEG: Videoüberwachung zum Schutz eines Nachbarn muss hingenommen werden

WEG: Wichtiger Tagesordnungspunkt darf nicht unter „Sonstiges“ behandelt werden

WEG: Widerruf der Zustimmung zur Errichtung einer Balkonanlage

WEG: Wintergarten auf Terrasse kann untersagt werden

WEG: Wohnungseigentümer darf kein Parfüm im Treppenhaus versprühen

WEG: Wohnungseigentümer hat Anspruch auf Einsichtnahme in Einzelabrechnungen

Wirtschaftlichkeitsgebot bei Betriebskosten (Pressemitteilung BGH)

Wirtschaftsplan: Fälligkeit der Raten kann mit Mehrheitsbeschluss festgesetzt werden

Wohnfläche: Zweite Berechnungsverordnung gilt auch für ältere Fachwerkhäuser

Wohnflächenabweichung: Fristlose Kündigung eines Wohnraummietvertrags ist wirksam

Wohnraummiete: Die neun häufigsten Fragen zum Kinderlärm

Wohnraummietrecht: Kein Rechtsschutz gegen Abmahnungen

Wohnung und Garage: Vermieterstellung bei Verkauf an verschiedene Erwerber

Wohnungsumwandlung: Kündigungsbeschränkung nur für Eigenbedarfs- und Verwertungskündigungen

Wohnungszustand: Mindeststandards auch bei Altbauten

Zahlungsunfähigkeit des Mieters: Grundsteuer kann erlassen werden

Zahlungsverzug: Bei Aufrechnung muss die Gegenforderung genau bezeichnet sein

Zahlungsverzug: Durch spätere Zahlung wird die Kündigung nicht immer unwirksam

Zahlungsverzug: Fristlose Kündigung wegen wiederholter verspäteter Mietzahlung

Zur Wirksamkeit eines Mieterhöhungsverlangens bei öffentlicher Förderung von Instandsetzungsarbeiten Pressererklärung BGH v. 19.01.2011

Zurückbehaltungsrecht: Kündigung nach unsorgfältiger Beratung durch den Mieterschutzverein

Zwangsräumung: Titel gegen Mieter kann nicht gegen Untermieter geltend gemacht werden

Zwangsverwaltereinsetzung: Welche Rechte und Pflichten bestehen?

Zweitwohnungssteuer: Auch wer Wohngeld bezieht, muss zahlen

Zwischenmieter: Recht zur Kündigung des Hauptvertrags wegen Gesundheitsgefährdung



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